- 단지
- ○○아파트
- 촬영 시기
- 겨울철 아침
- 이번 글
- 창호 결로 · 성에
- 핵심 부위
- 유리 하단 · 창틀 모서리
결로는 따뜻하고 습한 실내 공기가 차가운 면에 닿아 물로 맺히는 현상입니다. 겨울에 창에 물이 조금 맺히는 것은 어느 집에서나 생길 수 있습니다. 문제는 특정 창만 유난히 심하거나, 물이 줄줄 흘러 창틀에 고이거나, 아예 얼음(성에)이 될 만큼 차가운 면이 있을 때입니다. 이런 곳은 유리나 창틀의 단열 성능, 시공 틈새를 의심해 봐야 합니다.
1. 유리 하단과 창틀 모서리에 고인 결로수
두 사진 모두 유리 아래쪽 가장자리에 결로가 몰려 있습니다. 복층유리는 가장자리에 두 장의 유리를 띄워 주는 간봉(스페이서)이 들어가는데, 이 부분이 유리 가운데보다 차가워 결로가 가장 먼저 생깁니다. 맺힌 물은 아래로 흘러 창틀 모서리와 레일에 고입니다.
- 왜 문제인가: 고인 물이 매일 반복되면 창틀 주변 실리콘과 벽지가 젖어 곰팡이가 생기고, 창대(창 아래 마감)와 벽 속 단열재까지 습기가 번질 수 있습니다.
- 확인 포인트: 같은 방향의 다른 창보다 유독 심한지, 유리 가장자리뿐 아니라 가운데까지 맺히는지, 창틀 물구멍(배수구)이 막혀 물이 빠지지 않는지 봅니다.
2. 창살과 창 주변에 얼어붙은 성에
물방울을 넘어 얼음 결정(성에)이 생겼다는 것은 그 면의 온도가 영하까지 떨어졌다는 뜻입니다. 유리뿐 아니라 창틀과 주변 마감면까지 성에가 두껍게 덮였다면, 바깥 냉기가 그대로 전달되는 열교(단열이 끊긴 자리)나 틈새로 찬바람이 들어오는 기밀 불량을 의심해야 합니다.
결로, 하자일까 생활 탓일까?
입주 후 결로로 A/S를 요청하면 시공사에서 "환기를 안 해서 생긴 생활 결로"라고 답하는 경우가 많습니다. 실제로 결로는 실내 습도, 환기 습관, 가구 배치에 따라 크게 달라집니다. 그래서 시공 결함으로 인한 결로인지를 보여 주는 근거가 중요합니다.
- 설계 기준: 일정 규모 이상의 공동주택은 국토교통부 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」에 따라 창호와 벽체 접합부 등이 지역별 결로 방지 성능(온도차이비율, TDR)을 갖추도록 설계해야 합니다.
- 하자로 볼 수 있는 경우: 단열재 누락·시공 불량, 창틀 둘레 실리콘·우레탄 폼의 빈틈, 설계와 다른 유리·창호 사용처럼 시공에 원인이 있는 결로입니다.
- 근거 남기기: 같은 조건에서 특정 창이나 모서리만 심하다는 것을 사진과 열화상 온도로 남겨 두면, "생활 결로"라는 답변에 대응할 수 있습니다.
사전점검 때 창호, 이렇게 확인하세요
- 창틀 둘레 실리콘 끊김·들뜸
- 창을 닫고 손을 대 찬바람 확인
- 창틀 물구멍(배수구) 막힘
- 유리 사이 김서림(복층유리 불량)
- 창 모서리 벽지 얼룩·곰팡이 흔적
- 잠금장치 체결 후 틈새 유무
사전점검은 보통 계절을 가리지 않고 진행되기 때문에, 점검 날 결로가 눈에 보이지 않을 수 있습니다. 홈닥터119는 열화상 카메라로 창틀과 벽 모서리의 온도 차이를 찍어, 결로가 생기기 쉬운 자리를 미리 찾아 보고서에 남깁니다. 열화상으로 찾은 실제 사례는 열화상 점검 사례에서 보실 수 있습니다.
창호 결로 · 창문 결로 하자 · 창틀 물고임 · 성에 · 복층유리 간봉 · 결로 하자 판정 · 열화상 점검 · 사전점검 체크리스트