잠실 르엘 하자 점검 가이드

잠실 르엘은 송파구 신천동에 지어진 1,865세대 재건축 단지로, 2026년 1월 입주를 시작했습니다. 전용 45~145㎡까지 평형이 다양하고, 수영장·골프클럽·사우나 등 커뮤니티 시설이 큰 단지입니다.

대단지는 입주 초기 접수가 몰려 보수 순서가 밀리기 쉽습니다. 접수 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 가장 확실한 대비입니다.

입주한 지금, 하자 접수는 아직 늦지 않았습니다

아파트 하자는 공사 종류마다 책임기간이 다릅니다. 입주 직후 놓친 하자도 기간 안이면 접수할 수 있어요.

공동주택관리법 시행령 기준이며, 기간은 세대별 인도일(공용부는 사용검사일)부터 셉니다. 세부 공종은 법령 별표에서 확인하세요.

고층·대단지에서 자주 나오는 하자와, 이 단지에서 따로 확인할 부분입니다.

구역	확인할 것
평면·창호 구성	계약 때 받은 평면도와 실제 주방 형태, 창 분할, 드레스룸 창 유무 대조
창호	고층부 외풍·결로, 창틀 실리콘 마감, 잠금장치 작동
주방	상판 이음매, 아일랜드 고정 상태, 싱크대 아래 배수 누수
욕실	바닥 구배, 타일 들뜸, 실리콘 곰팡이, 천장 점검구 안 누수 흔적
공용부	지하주차장 누수·결로, 커뮤니티 시설 마감, 엘리베이터 홀 균열

입주 전 일부 타입(84㎡C 주방, 74㎡B 거실 창, 59㎡B 드레스룸 창)이 분양 안내 자료와 다르게 시공됐다는 문제 제기가 보도됐습니다. 우리 집 평면이 계약 도면과 같은지 궁금하다면 실측으로 대조해 보는 것이 첫 단계입니다.

출처: 2026년 1월 언론 보도. 변경 여부와 책임 판단은 조합·법률 전문가 확인이 필요합니다.

가구가 들어온 뒤에도 바닥 난방, 벽 속 단열, 실내 공기질은 장비로 확인할 수 있습니다. 첫 겨울 전에 확인해 두면 결로·곰팡이 하자를 기간 안에 접수할 수 있어요.

기준은 국토교통부 공동주택 하자 판정 기준과 실내공기질 권고기준을 바탕으로 했습니다. 실제 판정은 설계도서와 현장 상황에 따라 달라질 수 있어요. 자세한 기준은 하자 판정 기준표에 정리했습니다.

보수가 미뤄지거나 같은 하자가 반복되면 접수 기록이 근거가 됩니다. 공용부 하자나 분쟁이 길어지는 경우는 하자진단·소송 안내를 참고하세요.

같은 동 이웃과 5세대 이상 함께 신청하시면 3인 1조 종합점검으로 진행합니다.

잠실 르엘 하자 점검, 기간 끝나기 전에 받아 두세요

단지명과 동·호수만 알려 주시면 일정과 비용을 안내해 드립니다.

전화 상담 1599-1410

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