더샵 강동센트럴시티
하자 점검 가이드

단지

더샵 강동센트럴시티 (천호동)

규모

아파트 670세대 · 4개 동

층수

지하 6층~지상 38층

입주

2025년 12월

천호4구역을 재개발한 주상복합 단지로, 아파트 670세대와 오피스텔·업무시설·상가가 함께 들어섰습니다. 천호역·강동역을 걸어서 이용할 수 있는 위치입니다.

주상복합은 아래층에 상가와 업무시설이 있어 배관·소음·공용부 관리가 일반 아파트보다 복잡합니다. 우리 집 하자와 공용부 하자를 나눠서 기록해 두세요.

입주한 지금, 하자 접수는 아직 늦지 않았습니다

입주 후 첫 겨울을 지나며 결로·난방 하자가 드러납니다. 아파트 세대 하자는 아래 기간 안에 접수할 수 있습니다.

공동주택관리법 시행령 기준이며, 기간은 세대별 인도일(공용부는 사용검사일)부터 셉니다. 세부 공종은 법령 별표에서 확인하세요.

같은 건물의 오피스텔 호실은 집합건물법을 따르므로 기간과 접수 창구가 다를 수 있습니다.

더샵 강동센트럴시티에서 특히 볼 곳

고층 주상복합에서 자주 나오는 하자 위주로 정리했습니다.

저층 세대는 상가 환기·설비 소음이 하자인지 관리 문제인지 구분이 필요합니다. 소음이 나는 시간과 위치를 기록해 두면 판단에 도움이 됩니다.

맨눈으로는 못 찾는 하자

가구가 들어온 뒤에도 바닥 난방, 벽 속 단열, 실내 공기질은 장비로 확인할 수 있습니다. 첫 겨울 전에 확인해 두면 결로·곰팡이 하자를 기간 안에 접수할 수 있어요.

기준은 국토교통부 공동주택 하자 판정 기준과 실내공기질 권고기준을 바탕으로 했습니다. 실제 판정은 설계도서와 현장 상황에 따라 달라질 수 있어요. 자세한 기준은 하자 판정 기준표에 정리했습니다.

하자 접수 요령

1. 하자 위치에 스티커를 붙이고 사진 2장(원거리·근거리)을 찍는다
2. 공간·위치·내용을 한 줄로 적는다 (예: 안방 창호 왼쪽 벽지 들뜸)
3. 관리사무소나 시공사 하자 접수 앱·창구에 접수하고 접수 번호나 확인 문자를 받아 둔다
4. 보수 후 같은 위치를 다시 찍어 처리 결과를 남긴다

보수가 미뤄지거나 같은 하자가 반복되면 접수 기록이 근거가 됩니다. 공용부 하자나 분쟁이 길어지는 경우는 하자진단·소송 안내를 참고하세요.

더샵 강동센트럴시티 하자 점검, 홈닥터119에 맡기세요

• 입주 후 세대 점검: 살고 있는 집도 육안 + 장비로 점검합니다
• 장비 점검: 열화상 카메라, 라돈·공기질 측정, 균열·단차·구배 확인
• 사진 보고서: 하자마다 원거리·근거리 사진과 위치를 정리해 드립니다
• 하자 접수 대행: 원하시면 접수까지 대신 처리해 드립니다 (선택)
• 공용부 점검: 입주자대표회의 단위 의뢰도 상담해 드립니다

같은 동 이웃과 5세대 이상 함께 신청하시면 3인 1조 종합점검으로 진행합니다.

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