- 단지
- 디에이치 대치 에델루이 (대치동)
- 규모
- 282세대 · 8개 동
- 층수
- 지하 4층~지상 16층
- 입주
- 2026년 1월 시작
대치 구마을3지구를 재건축한 282세대 단지로, 2026년 1월 입주를 시작했습니다. 전용 59~125㎡ 평면에 팬트리·드레스룸을 넣었고, 골프·테니스 연습장 등 커뮤니티 시설을 갖췄습니다.
세대 수가 적은 하이엔드 단지는 마감재가 비싼 만큼 작은 흠집도 보수 범위를 두고 다툼이 생기기 쉽습니다. 사진과 위치를 정확히 남겨 두세요.
입주한 지금, 하자 접수는 아직 늦지 않았습니다
입주 직후 놓친 하자도 기간 안이면 접수할 수 있습니다. 마감 하자는 2년이라 빨리 정리하는 것이 좋습니다.
| 기간 | 대표 공종 |
|---|---|
| 2년 | 도배·바닥재·타일·도장 등 마감공사 |
| 3년 | 창호, 급배수·위생설비, 난방설비, 전기설비, 조경 |
| 5년 | 철근콘크리트, 방수, 지붕 등 |
| 10년 | 기둥·내력벽 등 내력구조부의 중대한 하자 |
공동주택관리법 시행령 기준이며, 기간은 세대별 인도일(공용부는 사용검사일)부터 셉니다. 세부 공종은 법령 별표에서 확인하세요.
디에이치 대치 에델루이에서 특히 볼 곳
고급 마감 단지에서 자주 놓치는 하자 위주로 정리했습니다.
| 구역 | 확인할 것 |
|---|---|
| 대리석·석재 | 바닥 파손·이음매 단차, 무늬와 균열 구분, 벽 석재 모서리 깨짐 |
| 붙박이 가구 | 하부장 피스 커버 누락, 문짝 수평, 팬트리·드레스룸 선반 고정 |
| 창호 | 외부 코킹 탈락, 개폐 걸림, 창 하부 결로 |
| 욕실 | 바닥 구배, 수전 고정, 천장 점검구 안 누수 흔적 |
| 지하 4층 주차장 | 벽·천장 누수 흔적, 결로, 전기차 충전구역 마감 |
대리석의 자연 무늬와 실제 균열은 맨눈으로 헷갈리기 쉽습니다. 손톱으로 걸리는지, 빛을 비스듬히 비췄을 때 단차가 보이는지로 먼저 확인해 보세요.
맨눈으로는 못 찾는 하자
가구가 들어온 뒤에도 바닥 난방, 벽 속 단열, 실내 공기질은 장비로 확인할 수 있습니다. 첫 겨울 전에 확인해 두면 결로·곰팡이 하자를 기간 안에 접수할 수 있어요.
| 확인 항목 | 장비 | 하자로 보는 기준 |
|---|---|---|
| 난방배관 불량 | 열화상 카메라 | 바닥 일부만 차갑게 보일 때 |
| 단열 부족·결로 | 열화상 카메라 | 창호 주변·외벽 모서리 온도 차가 클 때 |
| 벽·천장 균열 | 균열 게이지 | 폭 0.3mm 이상 |
| 바닥 타일 단차 | 직각자 | 높이 차이 2mm 이상 |
| 욕실 바닥 기울기 | 레벨기 | 배수구 쪽 구배 1/100 미만 |
| 라돈 | 라돈 측정기 | 148 Bq/m³ 초과 |
기준은 국토교통부 공동주택 하자 판정 기준과 실내공기질 권고기준을 바탕으로 했습니다. 실제 판정은 설계도서와 현장 상황에 따라 달라질 수 있어요. 자세한 기준은 하자 판정 기준표에 정리했습니다.
하자 접수 요령
- 하자 위치에 스티커를 붙이고 사진 2장(원거리·근거리)을 찍는다
- 공간·위치·내용을 한 줄로 적는다 (예: 안방 창호 왼쪽 벽지 들뜸)
- 관리사무소나 시공사 하자 접수 앱·창구에 접수하고 접수 번호나 확인 문자를 받아 둔다
- 보수 후 같은 위치를 다시 찍어 처리 결과를 남긴다
보수가 미뤄지거나 같은 하자가 반복되면 접수 기록이 근거가 됩니다. 공용부 하자나 분쟁이 길어지는 경우는 하자진단·소송 안내를 참고하세요.
디에이치 대치 에델루이 하자 점검, 홈닥터119에 맡기세요
- 입주 후 세대 점검: 살고 있는 집도 육안 + 장비로 점검합니다
- 장비 점검: 열화상 카메라, 라돈·공기질 측정, 균열·단차·구배 확인
- 사진 보고서: 하자마다 원거리·근거리 사진과 위치를 정리해 드립니다
- 하자 접수 대행: 원하시면 접수까지 대신 처리해 드립니다 (선택)
- 공용부 점검: 입주자대표회의 단위 의뢰도 상담해 드립니다
같은 동 이웃과 5세대 이상 함께 신청하시면 3인 1조 종합점검으로 진행합니다.
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