- 현장
- 서울 ○○ 하이엔드 주거
- 마감 특징
- 대리석 · 원석 · 무광 가구
- 점검 범위
- 세대 전체 + 창 외부
- 표시 방식
- 번호 스티커 + 보고서
마감재가 고급일수록 입주자의 기대도 높고, 작은 흠도 눈에 잘 띕니다. 그런데 정작 하자는 눈에 띄는 넓은 면이 아니라 이음부, 모서리, 서랍 안쪽 같은 디테일에서 나옵니다. 대리석은 한 번 깨지면 같은 무늬로 교체하기 어렵고, 무광 가구는 긁힘을 보수해도 티가 나기 쉽습니다.
사진 속 번호 스티커는 홈닥터119 보고서의 하자 번호와 같습니다.
17번. 창 외부 마감판 이음부 코킹 탈락
창을 열어야만 보이는 바깥쪽 마감판의 이음부입니다. 이음부를 메운 코킹(실리콘)이 끝부분에서 떨어져 안쪽으로 검은 틈이 벌어져 있었습니다. 창틀과 만나는 바로 그 자리입니다.
- 왜 문제인가: 비가 오면 이 틈으로 빗물이 마감판 뒤로 들어갑니다. 창틀 주변 누수, 실내 벽지 얼룩, 겨울철 결로로 이어질 수 있습니다.
- 확인 방법: 창을 열 수 있는 곳은 모두 열고, 바깥쪽 마감판 이음부와 창틀 둘레 실리콘이 끊긴 곳이 없는지 봅니다. 고층은 몸을 내밀지 말고 휴대폰 카메라로 찍어서 확인하세요.
34번. 주방 하부장 피스 커버 누락
서랍을 끝까지 열어야 보이는 하부장 안쪽 프레임입니다. 가구를 고정한 피스(나사) 머리에 커버가 씌워지지 않아 그대로 드러나 있었습니다. 같은 서랍의 전면판에도 긁힘과 흰 이물이 묻어 있었습니다.
- 왜 문제인가: 드러난 피스는 녹이 슬거나 물건을 넣고 뺄 때 걸려 긁힐 수 있습니다. 무광 어두운 색 가구는 긁힘이 특히 잘 보이고, 부분 보수해도 광택 차이가 남기 쉽습니다.
- 확인 방법: 모든 서랍과 문을 끝까지 열어 안쪽 프레임의 피스 커버, 서랍 레일 작동, 전면판 긁힘을 확인합니다.
29번. 대리석 바닥 파손
대리석 바닥 한 장이 여러 갈래로 갈라져 있었고, 깨진 자리를 흰 충전재로 메운 흔적도 보였습니다. 대리석 고유의 흰 무늬(결)와 비슷해 보여 지나치기 쉽지만, 빛을 비스듬히 비추면 표면이 단차 지거나 떠 있는 것이 드러납니다.
대리석 무늬와 균열, 이렇게 구분합니다
무늬(결)는 표면이 매끄럽게 이어지지만, 균열은 손톱이 걸리거나 빛에 비췄을 때 선을 따라 단차가 보입니다. 파손이 확인되면 부분 메움이 아니라 해당 장 교체를 요청하는 것이 원칙이고, 같은 무늬 자재가 남아 있는지도 함께 확인해야 합니다.
하이엔드 마감, 이것만은 확인하세요
- 대리석 바닥·벽 균열과 메움 흔적
- 원석 상판 모서리 깨짐
- 가구 안쪽 피스 커버·레일 작동
- 무광 가구 전면 긁힘·찍힘
- 창 외부 이음부 코킹 상태
- 수입 수전·도기 고정과 누수
홈닥터119는 하자마다 번호 스티커와 화살표 스티커로 위치를 표시하고, 같은 번호로 보고서를 정리합니다. 시공사 A/S 기사님이 보고서만 들고 와도 바로 위치를 찾을 수 있습니다.
하이엔드 사전점검 · 대리석 바닥 파손 · 코킹 탈락 · 가구 피스 커버 · 원석 상판 · 오피스텔 사전점검 · 서울 사전점검